Vente Appartement 3 pièces 60 m² Bordeaux (33000)

DERNIER ETAGE - TERRASSE- COEUR DE BORDEAUX - CACHET + LUMIERE - PARFAIT ETAT - IDEAL INVESTISSEUR

Nichée au cœur du centre-ville, dans une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de grand cachet, situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Entièrement repensé avec une rénovation soignée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.

La pièce de vie traversante et climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 9 m², exposée plein ciel, offrant une vue dominante et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, avec une salle d'eau, garantissant confort et intimité.

Dernier étage

Traversant, vue sur les toits

Terrasse lumineuse de 9 m²

Pièce de vie climatisée

Rénovation de qualité

Superbe cachet

Atout rare à Bordeaux : l'appartement bénéficie du droit de commercialité, autorisant légalement la location meublée de courte durée. Un avantage particulièrement recherché, offrant une excellente opportunité d'investissement, tout en conservant une forte valeur patrimoniale.

Emplacement premium, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.

Plus plus d'informations, veuillez contacter Clémence de Chaillé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : de Chaillé Clémence

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant