Vente appartement de prestige 3 pièces 84 m² Les lilas (93260)

Découvrez cet appartement traversant de 84m², offrant une luminosité exceptionnelle et une terrasse de 26m². Idéalement situé au centre des Lilas, profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des transports et des commerces.

En plein centre ville des Lilas, à 2 pas du métro Mairie des Lilas et en face du parc Lucie Aubrac, au pied des commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84m2, avec 26m² de terrasse, totalement traversant, hyper lumineux, au 3e étage et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, des WC avec lave main, une cuisine de 8m² semi-ouverte sur le séjour, un double salon traversant de 27m2 qui ouvre d'un coté sur une grande terrasse de 26m² et de l'autre sur un balcon de 3m² avec une vue dégagée sur le parc Lucie Aubrac, puis coté nuit un couloir mène à une première chambre de 14m2, une grande salle de bain vintage avec baignoire, puis une 2e chambre spacieuse de 13.5m2 avec sa salle de douche.
L'appartement est particulièrement bien situé, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Aucun travaux à prévoir hormis les pièces d'eau (salle de bain et cuisine à mettre à votre goût). Électricité aux normes sans anomalie. Les cloisons non porteuses permettent d'envisager de créer 1 chambre supplémentaire pour avoir 3 chambres.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON