Description T4 à Lyon 7
Au coeur du quartier prisé de Jean Macé, cet appartement se niche dans une superbe copropriété au charme Art Déco.
Situé au dernier étage et seul sur son palier, ce bien d'environ 86 m² séduit par sa configuration traversante, ses différentes expositions et sa belle orientation sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'une vue ouverte sur la ville.
L'appartement disposait à l'origine de trois chambres et propose aujourd'hui deux grandes chambres avec rangements intégrés.
La création d'une troisième chambre reste tout à fait envisageable selon votre projet de vie.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, met en avant les beaux volumes de l'appartement ainsi que la qualité de sa rénovation.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, accompagnée de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un local vélos ainsi que d'une cour intérieure sécurisée.
À quelques pas des transports, commerces et écoles, ce bien allie parfaitement calme, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Disponible pour organiser une visite.
Ref : JL-9507
Joris LIMA
RSAC : 882 484 413
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 21 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9507
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 9 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu JL-9507-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 730 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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