Description T4 à Lyon 7
Cet appartement T4 meublé de 82 m², situé au 7? étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et agréable.
L'espace de vie comprend un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
L'agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort optimal au quotidien.
Depuis le 7? étage, l'appartement domine la ville et bénéficie d'une vue panoramique remarquable.
Les larges ouvertures offrent un panorama à 180° sur Lyon, incluant Fourvière et, par temps clair, le Mont-Blanc.
Grâce à sa double exposition.
Le logement profite d'une luminosité exceptionnelle et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil, le tout sans aucun vis-à-vis.
Le quartier Debourg offre un environnement pratique et recherché, à seulement deux minutes du métro B et du tram T2 et T6.
Commerces, écoles, crèches, universités, restaurants, médecins et espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable.
L'appartement est par ailleurs éligible à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages intensifs d'internet.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à une colocation étudiante ou à des professionnels travaillant dans le secteur de Gerland, notamment à l'ENS, au Biodistrict ou chez Sanofi.
Son confort, sa luminosité et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché.
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Joris LIMA
RSAC: 882 484 413
Référence: JL-9155
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 299 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9155
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 299
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 83m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 7 Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu JL-9155-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 06:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 780 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
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Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
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