Description T4 à Lyon 7
- Rue Bechevelin, dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, proche du Rhône, au sein d'une résidence de 2026 répondant aux normes RT 2012, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 5? étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
Cet appartement se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus 48 m² baignée de lumière.
Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe loggia de 21 m².
Chaque chambre donne sur un espace extérieur que se soit une loggia ou une terrasse plein ciel, qui offrent de véritables espaces de détente en extérieur.
Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain.
Carrelage Porcelanosa, robinetterie Hansgrohe, domotique (BSO, éclairage, chauffage).
Possibilité d'acquisition d'un box fermé avec borne de recharge pour voiture électrique et porte de garage motorisée en supplément du prix.
Local à vélo dans la copropiété.
Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un quartier résidentiel, à découvrir sans tarder.
Frais de notaire réduits.
Bien présenté par Benoit PEETERS,
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-10449
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 21 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 806.00 et 1090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327
TTC
Numéro de mandat : 10449
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 103m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 5
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu BP-10449-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 18/07/2026 à 15:02
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 948 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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