Vente appartement de prestige 4 pièces 143 m² Saint raphael (83700)

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

Venez découvrir ce magnifique appartement Type 4 d'exception, format « Villa sur le toit » avec ascenseur privatif, niché sur les premières hauteurs du secteur prisé de Boulouris !

Au sein d'une petite copropriété de haut standing avec piscine, l'appartement profite d'une situation privilégiée puisque totalement indépendant au niveau de son entrée et complètement seul sur le toit de la bâtisse avec une vue dominante sur la canopée et la mer, véritable tableau vivant au fil des saisons.

L'appartement, aux prestations de grand standing et réparti sur plusieurs niveaux offre les caractéristiques suivantes :

-Surface habitable : 143 m² pour 220 m² de surface pondérée (intégrant en partie le coin salle de jeux/réception en sous-sol et les terrasses),

-Rez-de-chaussée avec entrée indépendante / 2 suites avec salles d'eaux, dressings aménagés et accès à une terrasse / un WC séparé et accès direct au garage.

-1er étage avec pièce de vie XXL de 60 m² avec cuisine haut de gamme, salle à manger et séjour prolongés d'une terrasse de 71 m² avec vue panoramique / Cellier / Suite parentale de 32 m² avec salle d'eau, dressing aménagé et accès direct à un balcon privatif,

-Dernier niveau avec un solarium d'environ 75 m² accessible directement depuis la terrasse du 1er étage.

-Sous-sol avec un espace aménagé de 28 m² faisant office de salle de réception & salle de jeux.

Concernant les points techniques del'appartement :

- Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés,

- Climatisation et chauffage assuré par un système de pompe à chaleur Air / Air.

En annexe :

- Un grand garage avec porte motorisée et accès direct à l'appartement,

- Une place de stationnement privative.

L'emplacement de cet appartement de standing ainsi que ses qualités de finition et sa vue à couper le souffle en font un bien rare à la vente qui saura vous séduire, que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 321649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 1 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE BARBIERI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant