Vente Appartement 2 pièces 47 m² Rouen (76000)

Cet appartement 2 pièces en cours de location est idéal pour un investissement locatif, à proximité de la faculté de médecine dans un secteur recherché. Jardin commun et charges estimatives pour la copropriété.

À vendre
- Appartement 2 pièces de 46,67 m²
- Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine

Situé au premier étage, ce bel appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'un toilette séparé, d'une chambre sur cour ainsi que d'une salle de bain.

La surface habitable est d'environ 46,67 m².

L'appartement est actuellement loué 470 € par mois, auxquels s'ajoutent 48 € de charges comprenant l'eau froide.

Un dépôt de garantie de 470 € a été versé.

Bail d'une durée de 3 ans, avec une prise d'effet au 14/07/2024.

L'immeuble bénéficie d'un très beau jardin commun, accessible à l'ensemble des copropriétaires.

La copropriété étant en cours de création, le montant des charges est donné à titre estimatif.

La taxe foncière est également estimative, le propriétaire réglant actuellement la taxe pour l'ensemble de l'immeuble ; il convient de prévoir environ 20 € / m².

L'appartement est équipé d'huisseries en bois.

Bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Nombre de lots de la Copropriété : 11

Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (123 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217902AR

Précision localisation : 7335

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON