Description T2 à Rouen
Appartement 2 pièces
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces à Rouen garantit une rentabilité sûre avec un loyer de 470 € par mois. Profitez d'un jardin commun et d'une situation privilégiée à proximité des universités.
À vendre
- Appartement 2 pièces d'environ 45,86 m²
- Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine
Situé au deuxième étage, ce bel appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'un toilette séparé, d'une chambre sur cour ainsi que d'une salle de bain.
La surface habitable est d'environ 45,86 m².
L'appartement est actuellement loué 470 € par mois, auxquels s'ajoutent 48 € de charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'entretien du jardin.
Le bail d'habitation, d'une durée de 3 ans, a pris effet le 10/12/2024.
La locataire en place est étudiante.
L'immeuble bénéficie d'un très beau jardin commun, accessible à l'ensemble des copropriétaires.
La copropriété étant en cours de création, le montant des charges est donné à titre estimatif.
La taxe foncière est également estimative, le propriétaire réglant actuellement la taxe pour l'ensemble de l'immeuble ; il convient de prévoir environ 20 € / m².
L'appartement est équipé d'huisseries en bois.
Bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter
Honoraires de 5.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 217903AR
Précision localisation : 7335
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6500 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
À vendre
- Appartement 2 pièces d'environ 45,86 m²
- Rue Saint-Hilaire, à proximité de la faculté de médecine
Situé au deuxième étage, ce bel appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'un toilette séparé, d'une chambre sur cour ainsi que d'une salle de bain.
La surface habitable est d'environ 45,86 m².
L'appartement est actuellement loué 470 € par mois, auxquels s'ajoutent 48 € de charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'entretien du jardin.
Le bail d'habitation, d'une durée de 3 ans, a pris effet le 10/12/2024.
La locataire en place est étudiante.
L'immeuble bénéficie d'un très beau jardin commun, accessible à l'ensemble des copropriétaires.
La copropriété étant en cours de création, le montant des charges est donné à titre estimatif.
La taxe foncière est également estimative, le propriétaire réglant actuellement la taxe pour l'ensemble de l'immeuble ; il convient de prévoir environ 20 € / m².
L'appartement est équipé d'huisseries en bois.
Bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter
Honoraires de 5.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 217903AR
Précision localisation : 7335
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6500 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 46m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 217903AR
- Mise à jour 21/07/2026 à 15:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 770 €
3 minQualité de connexion internet à Rouen (Seine-Maritime 76)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Anna REBAUD
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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