Vente Appartement 4 pièces 77 m² Clermont ferrand (63000)

Ce T3 lumineux à rénover dans une résidence fermée conjugue confort et potentiel d'aménagement. Profitez d?un cadre de vie agréable à proximité des commerces et d?un garage privatif dans un quartier calme.

OFFRE ACCEPTÉE!

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce T3 à rénover offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement optimal pour le quotidien.

Parmi ses atouts supplémentaires :

Garage privatif pour un stationnement sécurisé

Cave et grenier pour un rangement maximal

Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités.

Ce bien rare bénéficie également d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie personnalisé

Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602117 )

Nom du négociateur : AUPET Adeline

Précision localisation : Clermont sud est

Prix net vendeur : 112500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant