Vente Appartement 3 pièces 67 m² Strasbourg (67200)

Cet appartement 3 pièces moderne de 67 m², situé au 2ème étage d'une copropriété verdoyante, offre un confort thermique remarquable. Avec son garage fermé et sa terrasse, il est parfait pour un couple ou un investisseur.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et verdoyante construite en 2017, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 67 m², alliant modernité, confort thermique (DPE C) et fonctionnalités.

Idéalement niché rue Madame de Staël, à deux pas du CHU d'Hautepierre et des commodités, il vous permettra de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway à proximité immédiate.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse. Elle intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec vue dégagée.

L'appartement se compose également de deux belles chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing sur-mesure intégré. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent le bien.

Les prestations qui font la différence :
- Bâtiment récent et prestations modernes : pas de travaux à prévoir
- Un grand garage fermé et une cave privative, un privilège rare et hautement recherché dans le secteur !
- Résidence sécurisée avec espaces verts, parfaite pour un couple primo-accédants ou un investissement locatif

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 2240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON