Vente Appartement 3 pièces 65 m² Strasbourg (67200)

Cet appartement lumineux avec terrasse exposée ouest offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et d'une station de tram. Idéal pour résidence principale ou investissement de qualité.

Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64,71 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne de 2016 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon–salle à manger convivial, ouvert sur une belle et grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

En complément, une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude et froide), garantissant une gestion maîtrisée des charges.

Situé dans un quartier récent, calme et bien exposé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des infrastructures. La station de tram A se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 4 arrêts.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 519, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sontà la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) (réf. 606679 )

Nom du négociateur : JOST Pierre

Précision localisation : Poteries

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 519
Montant moyen des Charges annuelles : 1863 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant