Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lingolsheim (67380)

Cet appartement traversant à Lingolsheim offre une belle luminosité et deux espaces extérieurs : un balcon au calme et une terrasse. Situé près du tram B, il est parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien;

A l'entrée du quartier des Alouettes à Lingolsheim, à quelques pas de l'arrêt de tram B "Lingolsheim Alouettes", découvrez cet appartement 3 pièces de 73,52 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970.

Traversant Est / Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un balcon côté cour, au calme, et une terrasse, offrant un réel confort de vie.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le bien à vos besoins ou de mener un projet de valorisation.

Un emplacement stratégique :

Tram ligne B – arrêt "Lingolsheim Alouettes" accessible à pied

Liaisons rapides vers Strasbourg centre, les universités et les zones d'activité

Réseau de bus à proximité immédiate, idéal pour les déplacements quotidiens

Prestations complémentaires :

Cave fermée

Loggia en extérieur sur la terrasse de 3 m² environ

Place de stationnement privative dans le parking de la résidence

Chauffage collectif

DPE : D

Résidence équipée d'un ascenseur

Un bien cohérent pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un secteur bien desservi et recherché de l'Eurométropole.

Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3793€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) (réf. 599584 )

Nom du négociateur : JOST Pierre

Prix net vendeur : 142500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 3793 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant