Vente Appartement 2 pièces 51 m² Lacanau (33680)

Appartement T2 lumineux de 51 m² avec terrasse bien exposée dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas de l'océan. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

33680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m2 - TERRASSE - RESIDENCE SECURISEE - PARING - ASCENSEUR

Julie et David vous présentent cet agréable et fonctionel appartement T2 de 51 m², situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate de l'océan.

En excellent état, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et une distribution fonctionnelle.

Il se compose de :

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,

- une suite parentale

- des WC séparés,

- une terrasse de 6 m², agréable et bien exposée.

- Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète ce bien.

Les + :

- Résidence récente et sécurisée

- Ascenseur

- Excellent état

- lumineux et fonctionnel

- À deux pas de l'océan

- Cellier privatif

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé David

Précision localisation : nord

Prix net vendeur : 256000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.08 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant