Vente Appartement 2 pièces 38 m² Lacanau (33680)

33680 – LACANAU OCÉAN – HYPER CENTRE – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants.

Au 3? et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

La pièce de vie, confortable et bien agencée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, indépendant, complète harmonieusement ce bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Une place de stationnement privative constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Les + du bien :

Emplacement exceptionnel en hypercentre

À deux pas de l'océan

Résidence récente

3? et dernier étage

Balcon

Place de parking privative

Excellent état

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien rare à Lacanau Océan, réunissant emplacement, confort et qualité de vie, où tout se fait à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCSde Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé David

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 90 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant