Vente appartement de prestige 4 pièces 122 m² Nice (06200)

Emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais pour cet appartement spacieux de 122 m², avec vue mer et belle terrasse. Fort potentiel de transformation en 4 pièces. À visiter sans tarder.

Nice Promenade des Anglais - Situé sur la Promenade des Anglais, au 4 étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché face à la mer.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45,69 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² offrant une très jolie vue sur la mer, d'une cuisine indépendante de 15,2 m², de deux chambres confortables (18,53 m² et 14,77 m²), d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement est propre et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.
Transformation en 4 pièces aisée en faisant une cuisine américaine.
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un garage au sein de la résidence, atout rare sur la Promenade.
Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (49 500€)
Prix hors honoraires: 940 500€ Prix : 990000.0 euros, Net vendeur : 940500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 59
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3970.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460.0 € et 3410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 122


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 3970.0 euros