Description T7 à Vannes
Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale.
Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7/8 pièces et son jardin privatif.
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207.4 m² vous propose :
Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle.
Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis.
Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble.
Copropriété en création.
Accès à toutes commodités à pied.
Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied.
La gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20).
Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel - Réf.944512
Nom du négociateur : PRIOL Colette
Prix net vendeur : 966000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 207m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340939787389
- Mise à jour 30/08/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 000 €
3 minQualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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