Vente Appartement 2 pièces 34 m² Bordeaux (33800)

Charmant duplex dans un immeuble en pierre à Bordeaux, quartier Sacré-Coeur. Idéalement situé à 10 minutes à pied des commerces et de la gare, il bénéficie d'une pièce de vie agréable et d'un coin nuit en combles à aménager.

33800 - BORDEAUX - SACRÉ-COEUR - T1 BIS EN DUPLEX - 1ER ET DERNIER ETAGE

Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité, ce duplex d'une surface au sol de 37 m² dont 31 selon la loi Carrez.

Situé au centre du quartier du Sacré-Coeur, à moins de 10 minutes à pieds tant des commerces de la place Nansouty que de la Gare Saint-Jean, dans immeuble en pierre, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux seulement (syndic bénévole), une pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte ; salle d'eau avec WC. En duplex on trouve le coin nuit en combles.

On appréciera :

- le charme d'un petit immeuble en pierre économique en charges

- une surface et une chambre qui peuvent évoluer avec un agrandissement en combles.

- sa situation et toutes les commodités : commerces et transports

Prévoir des travaux de rafraichissement.

Cave en sous-sol.

PRIX BAISSÉ

N'hésitez pas à demander davantage de renseignements et le cas échéant, organisons une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bourlier Guillaume

Précision localisation : Sacré-Coeur, Nansouty, gare Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant