Vente Appartement 2 pièces 36 m² Bordeaux (33800)

Véritable coup de c?ur, cet appartement rénové allie charme ancien et confort moderne. Profitez de ses éléments d'époque, d'une luminosité optimale et d'un agencement intelligent, à proximité de toutes commodités et à 8 mn de la gare.

BORDEAUX 33800 - APPARTEMENT- 36 m2 d' EXCEPTION DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER BORDELAIS - RENOVE PAR ARCHITECTE D'INTERIEUR

Dès l'entrée, le charme opère :

le séjour lumineux met en valeur de magnifiques éléments anciens : pierre apparente, parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond.

Les grandes portes-fenêtres en double vitrage ouvrent sur un balcon filant, apportant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

L' agencement est totalement optimisé : 36 m2 avec espace mezzanine ( 25m2 carrez )

L'entrée dessert l'espace cuisine entièrement aménagée et équipée , en prolongement , le séjour très lumineux avec ses grande portes fenêtres qui ont un accès direct sur le balcon filant .

Coup de coeur pour ses prestations anciennes conservées, belles hauteurs sous plafonds, moulures, parquet ancien d' origine et pierre apparente apportent un véritable cachet à cet appartement .

Concernant la partie nuit , un espace mezzanine a été entièrement aménagée pour le couchage , en prolongement un hamac identique aux bateaux permet de conserver les volumes

La salle d'eau est aménagée avec d'un côté sa douche avec une très belle faïence , une vasque et un wc séparé

Rénovation complète et prestations de qualité

Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et le confort au quotidien.

Un emplacement pratique et stratégique à seulement 8 mn à pieds de la gare St Jean

Situé dans le 33800 Bordeaux, l'appartement bénéficied'un environnement urbain dynamique :

commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurants

marchés locaux et services

écoles et structures périscolaires à quelques minutes

espaces verts et parcs accessibles à pied

transports en commun (bus et tram) à proximité, facilitant les déplacements dans toute la métropole

Idéal pour :

Premier achat

Investissement locatif

Pied-à-terre bordelais

La petite copropriété garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hostachy Sandrine

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant