Vente Appartement 5 pièces 66 m² Grenoble (38100)

Cet appartement T5 lumineux de 66,86 m², avec quatre chambres indépendantes et un balcon, offre une belle vue sur la Chartreuse. Parfait pour une colocation ou comme résidence principale dans une résidence sécurisée.

Casavo vous propose à la vente cet appartement T5 de 66,86 m² loi Carrez, situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Grenoble, offrant quatre chambres, un balcon et une belle vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.

APPARTEMENT T5 – 4 CHAMBRES – BALCON – VUE SUR LA CHARTREUSE – IDÉAL COLOCATION – GRENOBLE

Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Une vue dégagée et une belle luminosité

Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, apportant une sensation d'espace et un cadre agréable au quotidien.

Sa situation au 7? étage permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, tandis que le balcon offre un espace extérieur appréciable.

Un agencement optimisé avec quatre chambres

Cet appartement se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle, qui permet de disposer de quatre chambres sur une surface de 66,86 m² loi Carrez.

Il comprend :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour

• Quatre chambres indépendantes

• Une cuisine intégrée entièrement équipée

• Une salle d'eau entièrement carrelée avec douche et sèche-serviettes

• Un WC indépendant

• Un balcon avec vue dégagée

• Une cave privative en annexe

La cuisine propose de nombreux rangements, un grand plan de travail ainsi qu'un équipement électroménager comprenant réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson avec hotte intégrée et lave-vaisselle.

Cette organisation permet de profiter d'espaces indépendants tout en conservant une pièce de vie commune conviviale.

Une configuration particulièrement intéressante pour la colocation

Avec ses quatre chambres, cet appartement présente un intérêt certain pour les investisseurs souhaitant étudier un projet de colocation.

La répartition des espaces permet d'envisager une occupation par plusieurs locataires disposant chacun de leur chambre, avec une cuisine et un séjour partagés.

La proximité des transports en commun constitue également un avantage pour les étudiants et les jeunes actifs recherchant un logement pratique au quotidien.

Le bien peut aussi convenir à une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres, ou être exploité en location longue durée selon le projet de l'acquéreur.

Une résidence sécurisée avec ascenseur

L'appartement se situe dans une résidence disposant de plusieurs équipements appréciables :

• Ascenseur

• Accès sécurisé

• Interphone

• Digicode

• Chauffage collectif au gaz

• Fenêtres en double vitrage

• Cave privative

La présence de l'ascenseur apporte un confort supplémentaire pour accéder au 7? étage.

Un emplacement pratique et bien desservi

Situé à Grenoble, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain disposant de nombreuses possibilités de déplacement.

La ligne de bus C5 dessert le secteur, tandis que le réseau de tramway grenoblois facilite l'accès aux différents quartiers de la ville, aux commerces, aux établissements d'enseignement et aux bassins d'emploi.

Cette accessibilité constitue un argument intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une opportunité pour les investisseurs

La présence de quatre chambres, les équipements de la cuisine et la desserte en transports rendent cet appartement particulièrement adapté à l'étude d'un projet locatif.

Un investisseur pourra notamment envisager :

• Une colocation de quatre chambres

• Une location meublée longue durée

• Une location classique selon les besoins et la réglementation applicable

Les revenus locatifs et la rentabilité devront être étudiés à partir des loyers envisageables, des charges et des conditions de financement.

Possibilité d'acquisition groupée

Un second appartement T4 de 66,86 m² loi Carrez, situé au 3? étage de la même résidence, est également proposé à la vente.

Cette possibilité permet à un investisseur d'étudier l'acquisition simultanée de deux appartements au sein d'un même immeuble.

Une formule intéressante pour constituer ou développer un patrimoine locatif, avec des conditions d'acquisition groupée à étudier sur demande.

Les points forts à retenir

• Appartement T5 de 66,86 m² loi Carrez

• Quatre chambres...



Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 2652 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant