Vente Appartement 1 pièce 38 m² Angers (49100)

Investissez dans cet appartement T1 neuf de 37 m² à Angers, déjà loué. Situé au dernier étage, il dispose d'un grand balcon, d'une cuisine aménagée et d'un emplacement de parking. Loyer mensuel de 525 ? + 40 ? de charges.

À VENDRE : Appartement T1 à Angers, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans un bâtiment neuf, dont la livraison a eu lieu en octobre 2025, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31,86 m², parfaite pour accueillir un coin salon et un espace nuit.
La cuisine est aménagée, prête à être utilisée, et le logement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle.
De plus, un grand balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur.

Le bien est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile.
Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Angers.

Le loyer est fixé à 525 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
Le logement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, facilitant la vie quotidienne des futurs locataires.

Profitez des avantages du neuf: assurance Dommages-Ouvrage (10 ans) et garanties de bon fonctionnement des équipements (2 ans), performance énergétique optimale, logement en parfait état...etc...
à un prix au m² bien plus intéressant ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir durablement !

Prix du bouquet : 150000.0 euros.

Numéro de mandat : 2741

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1218.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON