Vente Appartement 3 pièces 71 m² Avrille (49240)

Profitez d'un appartement 3 pièces unique à Avrillé avec 2 grandes terrasses et un balcon, offrant une belle exposition. Emplacement privilégié, lumineux et agencé pour un confort optimal, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Idéalement situé en plein cœur d'Avrillé, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et reconnue pour sa bonne gestion, il offre un cadre de vie confortable, sécurisé et agréable.
Son véritable coup de cœur ? Ses espaces extérieurs exceptionnels. Deux grandes terrasses entourent l'appartement et permettent de profiter d'une belle exposition tout au long de la journée, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Un troisième balcon complète cet ensemble rare sur le secteur.
L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, propose une pièce de vie conviviale, deux chambres ainsi que des prestations actuelles. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Grâce à son accessibilité PMR, sa situation centrale et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple ou à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat, qu'à des seniors recherchant un logement confortable et pratique au quotidien. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique.
Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, emplacement privilégié et généreux espaces extérieurs.

Son prix : 254 100€ FAI dont 5,88% honos. ch. acq.
Téléphonez ou pour de plus amples renseignements ou simplement une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 3113 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1300 euros