Vente appartement de prestige 6 pièces 191 m² Sarzeau (56370)

Cet appartement rare de 190 m² au dernier étage à Sarzeau offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son vaste balcon exposé sud prolonge les espaces de vie, idéal pour un cadre de vie confortable et pratique.

SARZEAU CENTRE
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente ce remarquable appartement de standing construit en 2019, développant environ 190 m² habitables.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et prisée du centre-ville, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.
Le salon-séjour traversant d'environ 54 m² bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur un vaste balcon de 30 m² exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie.
La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien, est complétée par une arrière-cuisine et un cellier.

L'espace nuit propose quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau et trois WC, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Les prestations se poursuivent avec un garage double sécurisé, une place de stationnement privative ainsi qu'un box de rangement de 5,7 m², particulièrement pratique pour les vélos ou le matériel de loisirs.

Un bien aux volumes exceptionnels, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché au coeur de Sarzeau.
Possibilité d'acquérir en complément deux garages indépendants.
Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Vous apprécierez sa situation en dernier étage, sa luminosité et son balcon exposé sud, offrant un cadre de vie confortable et recherché au coeur de Sarzeau.



Nombre de lots de la Copropriété : 73

Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218278RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON