Vente appartement de prestige 6 pièces 191 m² Sarzeau (56370)

Cet appartement rare de 190 m² au dernier étage à Sarzeau offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son vaste balcon exposé sud prolonge les espaces de vie, idéal pour un cadre de vie confortable et pratique.

SARZEAU
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente deux appartements à vendre, construits en 2021 et en excellent état, un T2 de 64m² et un T4 de 127m² actuellement réunis en un seul appartement de 191 m², tout en conservant chacun leur entrée indépendante.

Situés au deuxième et dernier étage d'une résidence recherchée en plein centre-ville, ils bénéficient d'un environnement calme, tout en permettant d'accéder facilement à pied aux commerces et aux services.

Le T2 d'environ 64 m² se compose d'une pièce de vie de 32 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant.
Un balcon de 14 m² complète ce logement.
Il dispose également d'une place de stationnement aérienne ainsi que d'un box privatif de 5,70 m², idéal pour les vélos ou le rangement.

Le T4 d'environ 127 m² propose une entrée avec dressing et WC indépendant, une pièce de vie de 55 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est également climatisé et bénéficie d'une terrasse de 30 m² exposée sud, agrémentée d'un store banne.
Un double garage en sous-sol de 33 m² complète ce logement.

Il est également possible d'acquérir en supplément deux garages indépendants en sous-sol de 15 m² chacun, au prix unitaire de 25 000 €.

Vous apprécierez la configuration de cet ensemble, ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs, ainsi que sa situation en dernier étage, au coeur de Sarzeau.

Avec un prix de 2 600 €/m², cet ensemble présente un rapport surface/prestations particulièrement intéressant pour le secteur.

Copropriété de 73 lots, dont 30 logements.
Charges courantes annuelles : 2 850 €.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.
Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Nombre de lots de la Copropriété : 70

Honoraires de 4.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (475 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218278RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 21000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON