Vente appartement de prestige 6 pièces 191 m² Sarzeau (56370)

Cet appartement rare de 190 m² au dernier étage à Sarzeau offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son vaste balcon exposé sud prolonge les espaces de vie, idéal pour un cadre de vie confortable et pratique.

SARZEAU CENTRE
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente ce superbe appartement de standing de près de 190 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2019, en plein coeur de Sarzeau.

Un bien rare, où tout a été pensé pour offrir l'espace et le confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement.
Ici, commerces, marché, restaurants et services sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.
Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente.
La cuisine, aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité.
Elle est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit offre quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau et trois WC, permettant à chacun de profiter de son espace tout en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités.

Côté prestations, l'appartement dispose d'un garage double sécurisé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box de rangement de 5,7 m², idéal pour les vélos, les équipements de loisirs ou le stockage.

Un appartement aux dimensions exceptionnelles, réunissant des volumes rarement proposés sur le secteur, une belle luminosité, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au coeur de Sarzeau.

Possibilité d'acquérir en complément deux garages indépendants.
Montant des charges trimestrielles de copropriété : 255 €

Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à faciliter la projection des futurs acquéreurs, tout en respectant fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien.



Nombre de lots de la Copropriété : 73

Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218278RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24500 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON