Vente Appartement 3 pièces 56 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 55.52 m² au c?ur du Mans, offrant une vue sur jardin et un garage. La résidence, des années 60, bénéficie de projets de modernisation votés, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Au cœur du quartier Delagenière, à seulement quelques minutes de la majestueuse Cathédrale du Mans et de la Place des Jacobins, notre agence CITYA PLANTAGET a le privilège de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement T3 de 55.52 m², niché au calme d'une cour intérieure verdoyante.

Bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin de la résidence, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité douce et son atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant au cœur de la ville.

L'entrée, dotée d'un placard intégré, dessert les différents espaces.
Vous découvrirez une cuisine de 7 m², fonctionnelle.
La pièce de vie de 18.06 m² constitue le véritable cœur de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10 m² et 11 m², confortables et lumineuses.
Une salle de douche de 2,27 m², complétée par un WC indépendant.
Des placards supplémentaires dans la pièce principale optimisent encore les rangements.

En complément, ce bien dispose d'une cave

Côté stationnement, ce bien est vendu avec son garage privatif, la résidence met à disposition de ses résidents de nombreuses places de parking privatives au sein de la cour intérieure.

Un investissement serein et valorisant.
Excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs : lors de la dernière assemblée générale en décembre, d'importants travaux de modernisation ont été votés pour redonner tout son éclat à cette charmante résidence des années 60.
Le propriétaire prend intégralement à sa charge :

L'isolation et le ravalement du bâtiment.

L'installation d'une VMC mécanique.

Le remplacement complet de la toiture avec isolation.

Les planchers bas ont déjà été isolés, renforçant la performance énergétique de l'immeuble.

Ce bien réunit avec élégance le cachet de l'ancien, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la sécurité d'une copropriété suivie - dont notre agence est le syndic - avec des travaux majeurs déjà financés.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial au cœur du Mans.

À découvrir sans tarder avec CITYA PLANTAGET.

Prix du bouquet : 127000.0 euros.

Numéro de mandat : 6572

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 1014.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours