Vente Appartement 3 pièces 56 m² Le mans (72000)

Investissez dans cet appartement T3 de 56 m² à Malpalu, vendu avec un locataire en place. Profitez d'un rendement locatif mensuel de 642,22 € et d'un cadre de vie agréable, à deux pas du Jardin des Plantes.

À vendre
- Appartement T3 avec locataire en place
- Quartier Malpalu, Le Mans

Situé dans le quartier calme et prisé de Malpalu, à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 56 m² se trouve dans une résidence bien entretenue dont nous assurons le syndic.

Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 642.22 euros offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, attenante à une pièce cellier buanderie.

Le séjour est bien agencé et s'ouvre sur un balcon agréable parfait pour y installer une table et quelques chaises.

Deux chambres de même surfaces complètent l'espace nuit, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité.

Une cave vient en complément du logement offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage de la résidence a récemment été raccordé au réseau de chaleur urbain le diagnostic de performance énergétique est en attente de mise à jour en conséquence.

À moins de 15 minutes à pied vous trouverez un large éventail de commerces et services utiles au quotidien.
Le quartier dispose de supermarchés de proximité de boulangeries, de pharmacies, de boucheries, de salons de coiffure, d'instituts de beauté, de bureaux de poste ainsi que de cabinets médicaux et paramédicaux.

Les familles apprécieront également la présence d'écoles, collèges et lycées à proximité ainsi que les espaces verts accessibles à pied dont le Jardin des Plantes.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide aux lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare, le TEMPO arrive bientôt avenue Bollée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable et vivant.

Prix du bouquet : 97000.0 euros.

Numéro de mandat : 6347BG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 1787.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON