Vente appartement de prestige 5 pièces 90 m² Saint gervais les bains (74170)

Cet appartement de 90,11 m² à Saint-Gervais-les-Bains offre une atmosphère unique grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses 5 balcons avec vue imprenable sur les massifs. Une opportunité rare sur le marché.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT OUVERT SUR LES MONTAGNES

90,11 m² – 3 chambres – 5 balcons – Triple exposition

Prix : 575 000 €

À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au deuxième étage d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de caractère ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il s'ouvre sur elles.

Grâce à ses cinq balcons, sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, les paysages alpins accompagnent le quotidien depuis chacune des principales pièces de vie.

Une lumière présente à chaque instant

Traversant et exposé Est, Sud et Nord, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, accentue encore cette sensation d'espace et met en valeur les volumes de chaque pièce.

Une relation permanente avec l'extérieur

Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à un balcon, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les paysages environnants.

Depuis l'appartement, les vues se déploient sur :

* le Mont Joly

* le massif des Fiz

* les Aravis

* le village de Saint-Gervais

L'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement de ce panorama tout au long de l'année.

Un intérieur confortable

L'appartement comprend :

* un vaste séjour lumineux

* une cuisine indépendante entièrement équipée

* trois chambres de belles dimensions

* une salle de bain entièrement rénovée

* des huisseries double vitrage remplacéesen 2012

Une distribution harmonieuse qui répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre familial.

Une résidence idéalement située

À seulement quelques minutes :

* du centre de Saint-Gervais

* des commerces et services

* des remontées mécaniques

* des principaux axes de la vallée du Mont-Blanc

Un emplacement recherché permettant de profiter de la montagne tout en conservant un quotidien pratique.

Informations complémentaires

* Surface loi Carrez : 90,11 m²

* Chauffage collectif par chaudière gaz

* Charges de copropriété : 4 500 € / an

* DPE : E

Pour quel projet ?

* Résidence principale de caractère

* Résidence secondaire dans la vallée du Mont-Blanc

* Projet patrimonial

* Acquéreurs recherchant un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur son environnement

Saint-Gervais-les-Bains

Thibaut Carrier – Conseiller efficity





efficity.com/tcarrier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Carrier Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant