Vente appartement de prestige 5 pièces 90 m² Saint gervais les bains (74170)

Cet appartement de 90,11 m² à Saint-Gervais-les-Bains offre une atmosphère unique grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses 5 balcons avec vue imprenable sur les massifs. Une opportunité rare sur le marché.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT FAMILIAL DE 90 m² AVEC 5 BALCONS

3 chambres – Triple exposition – Vue montagnes – Beaux volumes

Prix : 575 000 €

À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, EFFICITY et Thibaut Carrier vous proposent cet appartement de 90,11 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence construite dans les années 1950.

Ce qui frappe en découvrant l'appartement, ce sont ses volumes et sa luminosité. Avec une hauteur sous plafond proche de 3 mètres, un grand séjour et des ouvertures sur plusieurs façades, les pièces bénéficient d'une agréable sensation d'espace.

L'appartement comprend trois chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour ainsi qu'une salle de bain rénovée.

Les huisseries en double vitrage ont été remplacées en 2012.

Autre particularité du bien : ses cinq balcons, répartis sur différentes orientations. Ils permettent de profiter des vues sur le Mont Joly, le massif des Fiz, les Aravis et le village de Saint-Gervais, sans vis-à-vis direct.

La triple exposition Est, Sud et Nord apporte de la lumière à différents moments de la journée et permet de profiter de plusieurs points de vue sur les montagnes environnantes.

Situé à l'entrée de Saint-Gervais, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre du village, aux commerces, aux services et aux remontées mécaniques.

Il peut convenir à une famille recherchant un appartement spacieux pour y vivre à l'année, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire avec trois véritables chambres.

Quelques informations complémentaires :

Surface : 90,11 m² loi Carrez

Trois chambres et cinq balcons

Deuxième étage

Triple exposition Est, Sud et Nord

Hauteur sous plafond proche de 3 mètres

Salle de bain rénovée

Double vitrage remplacé en 2012

Chauffage collectif par chaudière gaz

Charges de copropriété : environ 4 500 € par an

DPE : E

Pas de stationnement privatif, parkings publics à proximité

Prix de vente : 575 000 €

Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les documents de copropriété ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Thibaut Carrier – Conseiller immobilier efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Carrier Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant