Vente Appartement 3 pièces 63 m² Aubenas (07200)

Lumineux et calme, cet appartement T3 à Aubenas dispose d'une terrasse agréable et d'un balcon. Avec son garage privé et sa cave, c'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - 1er ÉTAGE - CALME - LUMINEUX - EXTÉRIEUR ARBORÉ - TERRASSES - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME.

Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur.

//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////

CÔTÉ INTÉRIEUR :

L'appartement se compose de la façon suivante :

- HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT

- SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est

- Cuisine : 9.50 m²

- CHAMBRE 1 : 9,20 m²

- CHAMBRE 2 : 13 m²

- SALLE DE BAIN

- w.c. séparé

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Terrasse au S-E : ~ 6 m²

Balcon au N-E : ~ 3 m²

PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE

Garage : ~ 15.60 m²

Cave : ~ 6.40 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

Surface habitable : ~ 63.80 m²

Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE

Chauffage : Radiateurs électriques individuels

DPE : C (168 kWh/m²/an)

Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours

CÔTÉ FINANCE :

Taxe foncière : 900 €

Charges mensuelles : 73 € (880 €/an)

Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an

CÔTÉ PRATIQUE :

Commodités : Proche centre d'Aubenaset commerces

Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT.

À voir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mascret Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant