Vente appartement de prestige 8 pièces 268 m² Vannes (56000)

Charmant appartement au 2e étage d'un immeuble du 18e siècle, il offre 268 m² d'espace habitable. Profitez de ses boiseries, cheminées d'époque et grandes fenêtres. Calme en plein centre-ville, idéal pour une vie confortable et élégante.

Ce bien d''exception, situé au deuxième étage d''un immeuble datant du 18 ème siècle, dispose d''une surface habitable de 268 m². Vous serez séduit, dès votre arrivée, par son charme architectural mise en avant à travers ses boiseries, ses cheminée d''époque, ses grandes fenêtres et sa bibliothèque magistrale. Le séjour et le salon de réception avec salle à manger sont spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,25 mètres.
Il est situé au calme en plein centre historique de la ville de Vannes. Ce bien est actuellement séparé en deux appartements sur deux niveaux différents. Il se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d''eau et deux cuisines dont une avec une cheminée d''époque à foyer ouvert .
L''appartement est doté de deux caves et d''un patio extérieur commun au rez-de-chaussée de l''immeuble. Il est traversant, exposé au sud et bénéficie d''une vue sur les belles rues piétonnes de la ville. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz neuve, et les huisseries changées récemment sont en double vitrage. Le ravalement de l''immeuble a été effectué il y a quelques années. Pas de gros travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix net vendeur : 1 040 000,00 euros.
Honoraires de négociation de 3.5%.
1 076 400 euros. 1 040 000 euros + Honoraires de négo. : 36 400 euros (soit 3,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : Gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 19/01/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 36400.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non