Vente Appartement 3 pièces 66 m² Grenoble (38100)

Appartement traversant au 5ème étage offrant lumière naturelle et vue dégagée. Balcon, garage, cave et local à vélos : un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Parfait pour un investissement ou une première acquisition.

GRENOBLE – T3 lumineux avec balcon et cave, possibilité de garage
Secteur gendarmerie
Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé de 14,5 m² en sus.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre de la voiture.

L'appartement, bien agencé et sans perte de place, se compose de :
• Une entrée
• Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• WC séparés

Vous apprécierez également ses espaces extérieurs : accès depuis la cuisine et le séjour à un balcon et une loggia d'une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée.

Les atouts du bien :
• Appartement traversant : lumière naturelle et aération optimale
• Étage élevé avec vue dégagée
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Cave (4,97 m²) pour un espace de stockage supplémentaire
• Place de parking commune
• Local à vélos

Confort :
• Chauffage électrique individuel (maîtrise des consommations)
• Cumulus électrique 150 L
• Fibre installée (idéal télétravail)

Charges de copropriété : 99 euros / mois
TF : 2065 euros

Ce bien est composé de 3 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 101 lots.

Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable

DPE : D (213 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 121

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON