Vente Appartement 5 pièces 107 m² Grenoble (38000)

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ GRENOBLE PREFECTURE : ** IMMEUBLE DE STANDING** - Grand T5 - 2 chambres - 1 suite parentale - 2 grandes terrasses couvertes - cave - GARAGE (en supplément du prix) -

Situé au cOEur de Grenoble, dans un immeuble datant de 1973, cet appartement de type T5 d'une superficie de 107m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité.

L'appartement se compose de :
* Un double salon/séjour de 44m²
* Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
* Deux chambres
* Une cuisine séparée et équipée
* Une salle de bain
* Un WC séparé et un deuxième dans la salle d'eau parentale

En complément :
* Deux grandes terrasses couvertes (24m² et 14m²)
* Une cave
* Un garage (en supplément du prix : 25 000€)

Côté séjour vous aurez une vue imprenable sur le jardin du muséum de Grenoble et le Parc Paul Mistral et sa tour Perret. Côté cuisine vous pourrez admirer la Bastille.

L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est idéalement situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone, la porte blindée et l'accès sécurisé renforcent la tranquillité des occupants.

Le chauffage urbain en distribution par radiateurs ainsi que les clim réversibles vous assure un confort thermique appréciable.

Un garage privatif est possible à l'acquisition (25 000€)

À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Grenoble.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 488.33€ par mois (soit 5860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.34
- Surface terrasse : 23.55
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 408000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5860 euros