Vente Appartement 3 pièces 70 m² Nantes (44100)

Bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux terrasses et jardins dans une résidence sécurisée. Profitez de son salon-séjour exposé Sud-Ouest et de sa cuisine équipée, à quelques pas du centre-ville et des commodités.

Sous compromis : Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 lumineux de 70 m² Quartier Canclaux, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée.

Il bénéficie de deux terrasses ainsi que de deux petits jardins, et se trouve idéalement à quelques minutes à pied de la place Général Mellinet, de la place Canclaux, des transports en commun (lignes 23, C1 et 11), ainsi que des commerces, des restaurants et des écoles.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie.

Vous disposerez également d'une place de parking extérieure au sein d'une résidence sécurisée, d'une cave de plus de 5 m² pour le stockage, ainsi que d'un petit jardin partagé dans la copropriété.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes.

Dans une copropriété de 129 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
TTC
Numéro de mandat : 416221

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 129
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON