Vente Appartement 4 pièces 83 m² Saint-nazaire (44600)

Rare sur le marché, ce bien de 160 m² au centre-ville de Saint-Nazaire dispose d'un garage et d'un atelier. Sa configuration traversante assure une luminosité optimale. Découvrez un espace de vie convivial et intime.

Rare sur le marché Nazairien.
Vous cherchez de l'espace en centre-ville, sans renoncer au confort du quotidien ?
Découvrez ce bien offrant un potentiel de 160 m² au sol, avec un garage privatif de 19,75 m² et un atelier / réserve de 14,69 m².
Grâce à sa configuration traversante, ce logement baigne dans une lumière naturelle constante.
Ici, tout est à portée de main : les commodités urbaines vous entourent, tandis que vos annexes privatives en rez-de-chaussée vous offrent une bulle de sérénité et d'organisation rare en centre-ville.
Ce bien, situé dans une petite copropriété, se compose d'une partie habitation de 82,57 m² (Loi Carrez), judicieusement répartie sur deux étages.
L'agencement a été pensé pour séparer efficacement les usages :
Premier étage convivial : Un vaste séjour de 30 m² pour vos moments de partage, une cuisine séparée et une première chambre confortable de 12 m².
Second étage intime : Deux chambres supplémentaires sous combles, créant un espace nuit chaleureux, calme et préservé.
Ne laissez pas filer cette opportunité unique en plein centre-ville.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2126.00 et 2878.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 039 454
TTC
Numéro de mandat : 416239

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON