Vente Appartement 3 pièces 69 m² La baule escoublac (44500)

Appartement rare avec sa terrasse de 25 m², idéalement situé à La Baule Les Pins. Récemment rénové, il dispose de 2 chambres, d'un garage et d'une cave, le tout à quelques pas des commerces et de la plage. Un véritable cadre de vie privilégié.

La Baule Les Pins Tour Cikhara– Appartement 3 pièces avec terrasse de 25 m², garage et cave

Idéalement situé dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage, cet appartement de 69 m² séduit par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Situé au 5? étage d'une résidence de qualité, il bénéficie notamment d'une spacieuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un agréable panorama sur les espaces arborés environnants.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse. La cuisine, récemment rénovée, séduit par son aménagement soigné et sa fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble présente une distribution harmonieuse et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en bord de mer.

Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables.

La qualité de son emplacement constitue un véritable atout : les commerces de l'avenue Lajarrige, le marché, les services du quotidien et la plage sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre baulois tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.

Un appartement rare par sa situation, sa terrasse de 25 m²et son cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien,entretien copro) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel - Réf.960313

Nom du négociateur : LE MIRE Mathilde

Prix net vendeur : 507000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant