Vente Appartement 2 pièces 41 m² Pornichet (44380)

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique, découvrez cet appartement de 41,56 m² idéalement situé au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée, équipée d'un ascenseur et disposant d'un parking privatif fermé.

Installé au 2? étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques mètres de la plage et de la baie de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces parfaitement optimisés avec un placard de rangement intégré ainsi qu'un espace nuit fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre, également ouverte sur la loggia, invite à la détente dans une atmosphère paisible. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes complète harmonieusement cet ensemble.

Une résidence recherchée

•Résidence de standing entièrement sécurisée.

•Accès contrôlé et parking privatif fermé.

•Ascenseur desservant les différents niveaux.

•Environnement calme et parfaitement entretenu.

Une adresse privilégiée

Profitez pleinement de la douceur de vivre du littoral grâce à un environnement recherché :

•Accès quasi immédiat à la plage et à la baie de Pornichet (environ 30 à 50 mètres).

•Promenade du front de mer accessible en quelques pas.

•Restaurants, commerces de proximité, marché de Pornichet et centre de thalassothérapie à quelques minutes à pied.

•Un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil sur l'océan et de l'animation de la station tout au long de l'année.

Une situation stratégique

•Centre de Pornichet : 1 à 2 km

•Gare de Pornichet : 500 à 800 m

•Centre de La Baule : 4 à 5 km

•Gare de La Baule-Escoublac : 4 à 5 km

•Saint-Nazaire : 12 à 14 km

•Nantes : environ 1 heure

Cette adresse rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre confort, sécurité, emplacement privilégié et qualité de vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez :

Christophe Debien

Conseiller Immobilier BSK Immobilier

Cette annonce référence 342588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2748 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant