Description T5 à Lyon 3
Lyon 3? | T5 familial de 155 m² et place de parking inclus – Volumes rares & adresse stratégique
À proximité de la Place Mandela et de la Part-Dieu, découvrez cet appartement familial de 155,55 m² situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes: un vaste séjour de 54 m² exposé plein sud, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit séduit par son agencement pensé pour la vie de famille :
- 4 grandes chambres confortables
-Salle de bains avec baignoire et douche
-Salle d'eau supplémentaire
-Circulation fluide et nombreux rangements
Prestations appréciées :
-Double vitrage PVC renforcé
-Volets roulants électriques côté sud
-Appartement en très bon état général
-Résidence soignée et sécurisée
-2? stationnement extérieur possible en supplément
Charges complètes et maîtrisées incluant chauffage, eaux, ascenseur, entretien des communs et espaces verts.
Un emplacement recherché, au coeur d'un quartier nouvellement aménagé, arboré, en pleine valorisation et une vie urbaine de qualité: commerces, écoles publics et privées réputées (Charles de Foucault -Faculté Lyon III
- École d'infirmières...)
Transports multimodaux: Gare Part Dieu
- Métro B
- Tram T3
- BUS TB12 et bus à proximité immédiate.
Contact :
Rachel Girard
RSAC 351041115
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 139 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115
TTC
Numéro de mandat : 21304
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 139
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 156m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 1 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21304-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 663 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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