Description T4 à Toulon
EN EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec balcon – Le Mourillon (Toulon)
Idéalement situé secteur Le Petit Bois, à proximité immédiate des commodités, des plages et des transports, découvrez ce T3 de 82 m² Loi Carrez (89 m² au sol), au fort potentiel.
Un bien lumineux & agréable à vivre.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 1967 avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité :
- Séjour spacieux de 33 m² avec deux grandes baies vitrées.
- 2 chambres (11,15 m² et 15 m²).
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).
- Salle de bain.
- WC séparés.
- Balcon de 15 m² idéal pour profiter de l'extérieur.
- Un fort potentiel à valoriser.
Appartement à rafraîchir, idéal pour :
- Créer un intérieur à votre goût.
- Optimiser la valeur du bien
- Investir dans un secteur recherché
Projection home staging disponible pour vous aider à vous projeter.
Informations complémentaires :
- Copropriété avec ascenseur (3 étages + RDC)
- Année : 1967
- Charges : 428 € / mois ( Révision en cours, montant amené à évoluer )
- Taxe foncière : 2 122 € / an
- Cave de 4 m²
- DPE : D / GES : D
- Emplacement recherché
Le Petit Bois est un secteur prisé pour sa qualité de vie : plages, commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
VANDAMME Léana
- Conseillère en Immobilier chez We Invest /
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1660.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 235 424 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1010
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 10 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 83m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 1 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA73910
- Mise à jour 09/07/2026 à 01:55
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 443 €
3 minQualité de connexion internet à Toulon (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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