Vente appartement de prestige 6 pièces 153 m² Nantes (44000)

Dernier étage lumineux d'un immeuble bourgeois, cet appartement T6 profite d'un calme absolu et d'une vue dégagée. Balcon filant, cuisine dinatoire, 3 grandes chambres et des éléments d'origine préservés, idéalement situé.

NANTES HYPERCENTRE – T6 DE 153 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – ASCENSEUR – PARKING

Rue Boileau, en plein cœur de Nantes, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'hypercentre.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec ses 153 m² et ses quatre expositions, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Agencement :

* Grande entrée avec vestiaire

* Vaste pièce de réception - salon, salle à manger, espace bureau - ouvrant sur un long balcon filant

* Cuisine dinatoire de qualité : plan de travail en Corian, électroménager encastré, grand cellier

* 3 grandes chambres avec rangements intégrés

* Salle de bains avec double vasque + salle d'eau + WC séparés

Annexes rares en hypercentre :

* Grand grenier

* Deux caves

* Local vélos / poussettes

* Place de parking sécurisé à quelques mètres

Les points forts :

* Dernier étage, calme absolu, vue dégagée

* Quadruple exposition - ensoleillement toute la journée

* Éléments d'origine préservés : moulures, boiseries, cheminée

* Menuiseries double vitrage en bon état, chauffage performant, portes blindées

* Copropriété bien entretenue

* Adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes

Taxe foncière : 2 402 €

Charges de copropriété: 2 460 €

Charges parking: 180 €

DPE E - Énergie (électricité et gaz) : environ 2 200 €

DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – PARKING – GRENIER – DOUBLE CAVE – IMMEUBLE BOURGEOIS – HYPERCENTRE NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Palluat De Besset Camille

Précision localisation : Graslin

Prix net vendeur : 700000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant