Vente appartement de prestige 9 pièces 271 m² Evian les bains (74500)

Cet appartement en duplex de 270 m² à EVIAN LES BAINS vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Avec 6 chambres, une véranda avec vue sur le lac Léman et une terrasse sud, le confort moderne y est parfaitement intégré.

Au coeur d'EVIAN-LES-BAINS, niché dans une rue paisible à sens unique, ce somptueux appartement en duplex de 270 m² (loi Carrez) occupe avec élégance l'ensemble du 1er et dernier étage d'une petite copropriété de charme. Une rénovation complète, pensée dans les moindres détails, a su préserver l'âme du lieu tout en y insufflant le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et finitions soignées. Le vaste séjour de plus de 65 m², baigné de soleil, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, y trouve naturellement sa place, idéale pour recevoir et partager. Deux salons viennent compléter cette pièce à vivre, dont l'un s'ouvre sur une magnifique véranda avec une vue imprenable sur le lac Léman. Ici, le bois du poêle crépite doucement, l'ambiance est feutrée, propice à la contemplation. L'appartement dispose de six chambres confortables, d'un bureau, de 3 salle d'eau, 1 salle de bain et d'une superbe mezzanine de 31 m² avec balcon, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer fonctionnalité, calme et esthétisme. Côté équipements, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, visiophone, système de surveillance, monte-charge, poêle à bois... Tout a été prévu pour un confort absolu, sans aucun travaux à prévoir. A l'extérieur, 2 Balcons et une terrasse de 29m² invitent à profiter des beaux jours, et quatre places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Le tout à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare, du lac et des commerces. Un lieu de vie unique, alliant charme, volumes et prestations de qualité. Pour les amateurs de biens d'exception, cette adresse est une évidence. Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1686 euros.

Surface séjour : 64.8
Surface terrasse : 29
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 2227



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1686 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours