Vente Appartement 2 pièces 42 m² Fort-de-france (97200)

Ce T2 lumineux de 41,55 m² à Fort-de-France se distingue par sa grande terrasse couverte de 28 m². Résidence sécurisée avec piscine, place de stationnement numérotée et cave complètent ce bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Doté d'un agencement fonctionnel et d'un véritable espace de vie extérieur, ce charmant T2 de 41,55 m² situé dans le secteur très recherché de Didier, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.

ATOUTS CLES :

* Résidence sécurisée et fermée
* Piscine dans la copropriété
* Vue dégagée sur jardins et piscine
* Grande terrasse couverte + loggia (env. 28 m²)
* Appartement lumineux
* Place de stationnement numérotée
* Cave privative
* Secteur très recherché de Didier
* Possibilité d'acquisition meublée

DESCRIPTIF:

* Surface loi Carrez : 41,55 m²
* Séjour spacieux : env. 23 m²
* Cuisine équipée
* 1 chambre avec rangements
* Salle de bain avec baignoire
* Loggia + terrasse couverte de 28 m²
* Cave : env. 5,8 m²
* 1 place de stationnement

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 462 € / trimestre
Taxe foncière 2025 : 1 801 €
Diagnostics techniques : en cours
Possibilité d'acheter meublé.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie WIEME - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 528063357

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON