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Eckbolsheim (67201) - Appartement - 585 m² - Vente - Réf. 992785643152
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Vente appartement de prestige 585 m² Eckbolsheim (67201)

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Vente Appartement Ensemble immobilier de 6 appartements et 1 local commercial Eckbolsheim Exclusivité
Vente Appartement Ensemble immobilier de 6 appartements et 1 local commercial Eckbolsheim
Vente Appartement Ensemble immobilier de 6 appartements et 1 local commercial Eckbolsheim
Vente Appartement Ensemble immobilier de 6 appartements et 1 local commercial Eckbolsheim

Appartement à vendre Eckbolsheim (Bas-Rhin 67)

Ensemble immobilier de 6 appartements et 1 local commercial
Opportunité rare à Eckbolsheim avec cet ensemble immobilier, incluant 6 logements et un local commercial de 210 m². Bénéficiez d'un potentiel de valorisation supplémentaire de 180 m². Idéal pour investissement ou projet professionnel.

Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel au cœur d'Eckbolsheim, dans un environnement recherché et dynamique.

L'immeuble se compose de 6 logements ainsi que d'un local commercial, répartis comme suit :

-1 appartement 4 pièces de 88 m²
-1 appartement 4-5 pièces de 105 m²
-1 appartement 2 pièces de 47 m² habitables
-1 appartement 2-3 pièces de 68 m², actuellement en cours de rénovation
-1 appartement 1 pièce de 34 m²
-1 appartement 2 pièces de 34 m²
-1 local commercial comprenant un garage automobile, un atelier et des bureaux, pour une surface totale d'environ 210 m²

Ce bien bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation grâce à une surface complémentaire d'environ 180 m² encore exploitable.

À cela s'ajoutent de nombreux atouts : plusieurs places de stationnement, des caves pour chaque appartement, ainsi que 2 garages indépendants du local commercial.

L'avis de votre conseiller :
Un bien rare offrant de multiples perspectives (investissement locatif, valorisation patrimoniale, projet mixte habitation/professionnel), idéalement situé dans un secteur prisé de l'Eurométropole de Strasbourg.
Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement tout son potentiel.

Frédéric NORTH, votre conseiller immobilier
//
agent commercial indépendant RSAC 795 201 532

Numéro de mandat : 8687

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 585m2 environ
    • Parking / Garage
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 86875424
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    197 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    22 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 055 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 055 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    197 kWh/m² an
    Émissions
    22 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Eckbolsheim (Bas-Rhin 67)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NEO CONCEPT IMMO

    Agence immobilière à Seltz (67470)

    NEO CONCEPT IMMO - Seltz
       
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    NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

    L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

    NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

    M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

    Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

    Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

    Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

    Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

    Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

    Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

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