Vente appartement de prestige 6 pièces 172 m² Lyon 2 (69002)

Ce vaste appartement de 178 m² au 2e étage offre une belle luminosité grâce à ses 4 expositions. Charmant avec parquets et moulures, il dispose de 4 chambres et d'un espace de vie convivial. Cave, grenier et stationnement à proximité.

Seul au 2? étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 178 m² bénéficie de 4 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie, d'une surface de ...
m², comprend une cuisine sans vis à vis ouverte avec salle à manger et un salon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière et de la convivialité.

L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et intimité.

Il allie le charme de l'ancien – parquets, moulures et cheminées – à une fonctionnalité moderne (store BSO, ,fenêtres double vitrage phoniques et thermiques), dans un cadre élégant et sécurisé.

Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare.

Local à vélo dans la copropriété.

Uns solution de stationnement à la location peut être proposé dans un parking à proximité.

Bien présenté par Benoit PEETERS,

RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-9811

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327
TTC
Numéro de mandat : 9811

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON