Vente Appartement 3 pièces 70 m² Francheville (69340)

iad France - Perrine Davenas vous propose: FRANCHEVILLE-LE-BAS – T3 EN CŒUR D'ÎLOT – VUE DÉGAGÉE SUR LES ESPACES VERTS –

À Francheville-le-Bas, dans une impasse confidentielle et particulièrement recherchée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², situé au sein d'une résidence de standing, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées.

Implanté en cOEur d'îlot, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, entièrement tourné vers des espaces paysagers. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et verdure.

Situé au 2 étage avec ascenseur, il dévoile une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace de réception chaleureux et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les jardins de la résidence.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de près de 14 m², habillées d'un élégant parquet. Une salle de bains contemporaine, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement aussi fonctionnel qu'élégant.

Les prestations séduiront les amateurs de confort et de qualité :
Parquet dans les chambres.
Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau.
Prestations et finitions haut de gamme.
Chauffage individuel au gaz.
Ascenseur.
Résidence entièrement sécurisée avec contrôle d'accès et visiophone.
Accessibilité PMR
Garage privatif en sus au prix de 21000 €

L'adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Une opportunité rare dans un environnement verdoyant et intimiste, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte de ce bien ou d'autres dans la même résidence avec des conditions privilégiées exceptionnelles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.56
- Surface du balcon : 9.44
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros