Vente Appartement 3 pièces 74 m² Nantes (44000)

Découvrez cet ensemble de deux appartements au caractère ancien : un T2 lumineux de 54m2 entièrement rénové et un studio de 20m2 en parfait état, idéal pour un projet de résidence ou d'investissement locatif. Visitez sans tarder.

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Patrimoine un lot de deux appartements Place de la Bourse.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère , venez découvrir ce lot de 2 appartements situés au 1er étage .

Le 1er lot est un appartement de type 2 entièrement rénové de 54m2 carrez et 69m2 au sol comprenant , une entrée avec placards , une magnifique pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond , une chambre avec placards , une mezzanine de 15m2 au sol , une cuisine AM/EQ , une salle d'eau et un WC séparé.
Actuellement libre de locataire , il pourra également convenir à de la résidence principale ou à de location ( 1000 euros CC/mois ).

Le deuxième lot est un studio de 20m2 en parfait état, comprenant une cuisine séparée AM/EQ , coin nuit et une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 570 euros CC / mois.

Ce lot de deux appartements pourra donc convenir à un profil recherchant une résidence principale et un locatif ou bien à un investisseur cherchant un emplacement de qualité sans travaux à effectuer.

DPE C sur les 2 logements

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 332 500 €.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 956.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2439

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON