Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rouen (76000)

Profitez d'un bel appartement dans un secteur prisé et paisible de Rouen. Proche des commodités, transports, et des facultés, il convient parfaitement aux étudiants et jeunes actifs.

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ? VENDU VIDE

Emplacement privilégié
- Quartier Saint-Hilaire
- Croix-de-Pierre
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Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire
- Croix-de-Pierre, cet appartement sur cour offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
? Surface : 40,89 m2
Au 1er étage d'un bel immeuble en copropriété, dans un environnement très calme.
Cet appartement ce compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et un toilette séparé.
? Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue
Photo 1/2/3/4 non contractuelles

Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...)
Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3
Rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen

Facultés et écoles accessibles rapidement :
Faculté de Médecine / Campus Santé
- CHU Charles-Nicolle à 10-12 minutes à pied
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan via TEOR et bus directs
Ce secteur offre un excellent cadre de vie pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant une localisation pratique et bien connectée.

Copropriété en cours de création donc taxe foncière approximative de 20€ le m2 annuel.
Création de copropriété donc les charges estimatives (80€) comprenant : eau froide, entretien parties communes, frais syndic, assurance immeuble


Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !



Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires de 6.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219748AR

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 7335

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6500 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON