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Arâches-la-Frasse (74300) - Appartement - 4 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992785697460
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Vente Appartement 4 pièces 85 m² Arâches-la-frasse (74300)

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Vente Appartement Appartement T4 bis duplex pied des pistes aux Carroz Arâches-la-frasse
Vente Appartement Appartement T4 bis duplex pied des pistes aux Carroz Arâches-la-frasse
Vente Appartement Appartement T4 bis duplex pied des pistes aux Carroz Arâches-la-frasse

Description T4 à Arâches-la-frasse

Appartement T4 bis duplex pied des pistes aux Carroz
Profitez d'un appartement T4 bis lumineux en duplex au pied des pistes à Arâches-la-Frasse. Belles prestations, garage sécurisé et proche du centre des Carroz. Frais de notaires offerts pour réservations avant le 30 avril 2026.

Venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des Carroz d'Araches (5 minutes à pieds).

Offre en cours FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR CONTRAT DE RESERVATION SIGNE AVANT LE 30 AVRIL 2026.

Appartement T4 bis, de 84,90 m² loi carrez pour 124,7 m² au sol, en duplex orienté Sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations.
Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé.

Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives.
Chauffage collectif via chaudière granulé bois.
Faibles charges.

En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski.

Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres.

Frais de notaire réduit.
Livraison mi 2027.

Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence.

Non soumis au DPE

Nombre de lots : 5

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Numéro de mandat : 8536

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Général Chauffage : collectif Exposition : Sud
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu SM8536REG04
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:05

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    NC
    Classe Énergie
    kWh/m².an non communiqué
    info
    NC
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    kgCO₂/m².an non communiqué
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Arâches-la-frasse (Haute-Savoie 74)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    22%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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