Vente appartement de prestige 5 pièces 116 m² Arcachon (33120)

Vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon pour cet appartement de 115,95 m2 au c?ur du quartier de l'Aiguillon. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa vaste terrasse, il est le refuge idéal pour profiter de la vie au bord de l'eau.

Paola et Stéphane ImoConseil - L'opportunité d'une vie sur le Bassin d'Arcachon, la passion du quartier en plus.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Port et le Bassin d'Arcachon : Magnifique appartement exclusif de 115,95 m2, idéalement situé au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon. Profitez de la vie au bord de l'eau dans ce lieu de charme et de tranquillité, à deux pas des commerces et des meilleures adresses locales.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous accueille avec une vaste entrée, disposant de nombreux rangements et commodités. La cuisine entièrement équipée est dotée d'un double accès, permettant de profiter d'une belle terrasse et d'une loggia généreuse qui s'ouvre également sur un séjour lumineux de 26m2.
Conçu pour le confort et la tranquillité, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses. Une d'entre elles se distingue par sa salle d'eau privative et son dressing. Au fil d'un couloir, retrouvez aussi une salle de bain supplémentaire, des wc indépendants et de nombreux rangements.
Imaginez-vous prendre un café au lever du soleil depuis votre terrasse, ou profiter d'une vue dégagée sur le Bassin depuis votre lit. Cet appartement est conçu pour maximiser votre confort et vos envies d'évasion. En parfait état de présentation, il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau refuge.
Ce bien rare est complété par un espace dédié pour les vélos et une place de parking couvert et sécurisé. Une taxe foncière de seulement 1 721 € pour l'année 2024.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Stéphane Gounet ImoConseil pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Votre projet est qualifiée, notre visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 1781 euros