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Lyon 4 - Appartement - 2 pièce(s) - 63 m² - Vente - Réf. 992785717446
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Vente Appartement 2 pièces 63 m² Lyon 4 (69004)

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Vente Appartement Appartement à vendre Lyon Lyon 4 Exclusivité
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Description T2 à Lyon 4

Appartement à vendre Lyon
Vue imprenable à Croix Rousse pour ce T2/T3 traversant. Ce bien rare est sous compromis, idéal pour investisseur ou primo-accédant. N'attendez plus pour découvrir les atouts de cette propriété dans un cadre agréable.

Sous compromis :
- SOUS COMPROMIS AU PRIX
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CROIX ROUSSE -VUE IMPRENABLE
- T2/T3 TRAVERSANT

' Peu de biens.
Beaucoup d'attention '
Accompagnement sur mesure
Un projet de vente ou d'achat ?

Au plaisir d'échanger,

Dalila et Adeline
Dalila DERDAR
- RSAC 898 729 355
Adeline ANDRIEUX
- RSAC 449 166 461

REF AA-9839

Dans une copropriété de 32 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2490.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 9849

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Rhône (69)
Lire la suite

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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 63m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Est
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu AA-9849-CESARETBRUTUS69
    • Mise à jour 12/07/2026 à 14:50

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    294 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    49 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 140 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 140 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    294 kWh/m² an
    Émissions
    49 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    CESAR ET BRUTUS TRANSACTION

    Agence immobilière à Lyon (69002)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    339 Avis

    CESAR ET BRUTUS TRANSACTION

    Accueil

    96%

    Service

    96%

    Ciblage

    97%

    Conseils

    97%

    Suivi

    90%

    Vous recommandez

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/4725

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    CESAR ET BRUTUS TRANSACTION - Lyon
       
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