Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon 4 (69004)

Ce T2 de 46,04 m² à la Croix-Rousse offre un cadre de vie idéal avec un grand séjour lumineux et une chambre confortable. Prêt à emménager, profite d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et transports.

À VENDRE – Charmant T2 lumineux à la Croix-Rousse

Situé Grande Rue de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et plein de charme, ce beau T2 de 46,04 m² se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée.

L'appartement se compose de :

Un grand séjour avec cuisine équipée en excellent état d'environ 25 m²

Une chambre confortable de 9,16 m²

De grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle

Appartement en très bon état, prêt à emménager

Environnement très agréable avec nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports à proximité immédiate.
Un secteur recherché offrant une vraie qualité de vie au coeur de la Croix-Rousse.

? 1er étage sur 3
? Boutique en bas de l'immeuble
? DPE : D
? GES : B
? Appartement clé en main

Prix de vente : 255 319 €, honoraires à la charge du vendeur.

? Réf : BY-10092

? Mme Bei YE
CÉSAR & BRUTUS
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RSAC 882 824 618 LYON AE

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618
TTC
Numéro de mandat : 10092

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON