Vente Appartement 2 pièces 52 m² Lyon 4 (69004)

Au calme absolu sur le quai Joseph Gillet, ce T2 clé en main de 55 m² séduit par ses volumes généreux et son accès privatif. Situé dans un secteur prisé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Quai Joseph Gillet – Lyon 4
Au calme absolu – T2 de 55 m² clé en main

Situé sur le très recherché quai Joseph Gillet, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux T2 d'environ 55 m² offrant un cadre de vie particulièrement calme, l'appartement étant entièrement orienté côté intérieur de la copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son accès privatif qui apporte un véritable sentiment d'indépendance.

L'appartement se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (type américaine)
• Une grande chambre confortable avec rangements
• Une salle d'eau avec WC

Les atouts :
• Calme rare sur le secteur
• Volumes généreux
• Appartement fonctionnel et bien agencé
• Aucun travaux à prévoir – installation immédiate

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans un secteur prisé des quais de Saône.

Contactez Dorothée Da Silva ou par mail pour visiter !
Rsac : 885 386 318 Ei Lyon

Ref :DDA-9724

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 105 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 056 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
TTC
Numéro de mandat : 9724

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 2056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON