Vente appartement de prestige 5 pièces 207 m² Paris 11 (75011)

Local d'activité atypique de 206 m² au calme, idéal pour agences ou studios créatifs. Espaces modulables, lumineux et agréable, avec possibilité de transformation en habitation. Situé dans le dynamique Est parisien.

Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité.

L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante.

L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires.

Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris.

Caractéristiques techniques

- Type : Appartement

- Surface : 207 m²

- Étages dans l'immeuble : 6

- Étage : Rez-de-chaussée

- Construction : 1930

- Nombre de pièces : 5

- Nombre de salles de bain : 1

- Consommation énergétique : G

- Charges de copropriété : 289 €

- Taxe foncière : 3522 €

- Chauffage : Électrique

- Fibre optique : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3468 euros