Vente appartement de prestige 3 pièces 117 m² Cagnes sur mer (06800)

Surprenant appartement de 117 m² à Cagnes Sur Mer, avec un vaste double séjour de 51 m², une suite parentale et une belle terrasse de 20 m² offrant une vue partielle sur la mer. Confort et potentiel d'aménagement à découvrir.

Découvrez ce somptueux appartement de 117 m² niché dans le quartier prisé de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer. À seulement vingt minutes à pied des plages, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une famille cherchant à allier confort et proximité avec la mer.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement sans ascenseur vous accueille avec un vaste double séjour de 51 m² inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue partielle sur la mer et un cadre verdoyant.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards et d'une salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent cet espace. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année.

En sous-sol, un double box de 24,70 m² permet de stationner deux véhicules, et une double cave de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre en intégrant la cuisine au séjour.

Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, promettant un véritable coup de cœur.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 117 m²

- Étage : 1er et dernier

- Chambres : 2 (possibilité 3)

- Salles de bains : 3

- Terrasse : 20 m²

- Parking : 2 places en sous-sol

- Année de construction : 1996

- DPE : C

Mentions légales :

Les informations présentées sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les pièces justificatives (diagnostics, plans, certificats) peuvent être fournies sur demande au mandataire du bien. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires concernant les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme locales. Pour consulter la cartographie officielle des aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

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Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui